Pasivne hiše odlikuje kompaktna in enostavna zasnova. Z ustrezno lego in orientacijo pasivna hiša koristi brezplačno sončno energijo za ogrevanje notranjosti. Najpomembnejše komponente pasivne hiše so sestava ovoja objekta, natančno izvedeni konstrukcijski detajli brez toplotnih mostov, vgradnja ustreznega stavbnega pohištva in zagotavljanje ustrezne zrakotesnosti.

Skupna debelina zunanje stene pasivne hiše znaša 450,5 mm. Z uporabo lesenih I nosilcev, kot osnovnih konstrukcijskih elementov, smo zmanjšali delež lesa v konstrukciji, kar dodatno pripomore k izboljšanju koeficienta toplotne prehodnosti in zmanjšanju toplotnih mostov.

Pasivna hiša Lumar je grajena iz popolnoma naravnih materialov, za izolacijo fasade vgrajujemo lesnovlaknene fasadne plošče, konstrukcija je izolirana z izolacijo iz celuloznih kosmičev. Uporaba naravnih materialov z visoko gostoto, daje zunanji steni zelo visok fazni zamik, ki zagotavlja prijetno bivalno klimo skozi vse leto. Stene so difuzijsko odprte, parno oviro na notranji strani predstavlja OSB plošča

Notranje stene so debeline 15 cm, s 5 cm zvočno izolacijo v konstrukciji. Vse stene imajo dvojno oblogo iz mavčno vlaknenih plošč debeline 15 in 10 mm. Na mestih, kjer so predvidene strojne inštalacije (vodovod, kanalizacija, prezračevanje), so stene pripravljene za vgradnjo, tako da ni potrebno nepotrebno razbijanje sten.

Strop se v obliki gotovih elementov pripravi že v naši tovarni. Na gradbišču se po grobi montaži inštalacij pritrdijo še ognjeodporne mavčno kartonske plošče debeline 12,5 mm. Strop je statično dimenzioniran za izvedbo klasičnega - betonskega estriha, s katerim dosegamo odlično zvočno zaščito med etažami.