Pasivne hiše so kompleksni objekti, ki združujejo arhitekturna, gradbena in energetska znanja. Hkrati so to objekti, ki nudijo najvišje bivalno ugodje ob minimalnih stroških ogrevanja. Za doseganje strogih kriterijev pasivne gradnje so nujno potrebni natačno dodelani detajli in kvalitetna izvedba.

Prve pasivne hiše so bile razvite na Passivhaus inšitutu v Nemčiji, kot odgovor zahtevam po energetsko učinkoviti gradnji in minimalnih dodatnih potrebah po ogrevanju. Pasivne hiše odlikuje kompaktna in enostavna zasnova. Z ustrezno lego in orientacijo pasivna hiša koristi brezplačno sončno energijo za ogrevanje notranjosti.

Najpomembnejše komponente pasivne hiše so sestava ovoja objekta, natančno izvedeni konstrukcijski detajli brez toplotnih mostov, vgradnja ustreznega stavbnega pohištva in zagotavljanje ustrezne zrakotesnosti.

Pasivne hiše so objekti, ki imajo zaradi izkoristkov sončne energije in izkoriščenih notranjih virov toplote ob minimalnih toplotnih izgubah minimalne potrebe po dodatnem ogrevanju v zimskem času ali hlajenju v poletnem času. Potreba po toploti za ogrevanje je omejena na 15 kWh/m ² na leto (kar ustreza porabi 1,5 l kurilnega olja na m ² na kurilno sezono), poraba skupne primarne energije, vključno s toplo vodo in elektriko v gospodinjstvu pa je manjša od 120 kWh/m ² na leto. Zahtevana zrakotesnost pasivnih hiš mora biti manjša od n ₅₀ < 0,6h ^-1.

Zaradi dobre zrakotesnosti in za zmanjševanje izgub na račun nekontroliranega prezračevanja, se v pasivne hiše vgrajuje sistem prezračevanja z možnostjo rekupreracije toplote. Prezračevalna naprava skrbi za stalen dodtok svežega zraka brez prepiha, ki se predhodno ogreje s toploto odpadnega zraka. (vhodna temperatura zraka v prostor ni nižja od 17°C).

 

 

 

Toplotni ovoj stavbe mora biti odlično toplotno izoliran, vrednost toplotnih izgub mora biti manjša od 10 W/m ², temu primerno je potrebna vgradnja energetsko učinkovitih oken s trojno zatseklitvijo (koeficient toplotne prehodnosti U<0,8 W/m ²K) ter visoko stopnjo skupne prehodnosti energije (g = 50 %).